337 500 €
T7
148 m²
REMY
60190
-8%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 500 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
REMY (60190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 533 €
Prix net vendeur
322 967 €
Frais de notaire
+23 978 €
Émoluments
3 573 €
Droits & taxes
19 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 478 €
Capital à emprunter
361 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
19 536 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ESTREES ST DENIS
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTREES ST DENIS
|
325 000 € | 2 372 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIERS
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T10 NEUFVY SUR ARONDE
|
360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T10 NEUFVY SUR ARONDE
|
360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T9 NEUFVY SUR ARONDE
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 NEUFVY SUR ARONDE
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 NEUFVY SUR ARONDE
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 NEUFVY SUR ARONDE
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T7 CRESSONSACQ
|
299 800 € | 1 723 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRESSONSACQ
|
299 800 € | 1 723 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRESSONSACQ
|
299 800 € | 1 723 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRESSONSACQ
|
299 800 € | 1 723 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 PRONLEROY
|
297 000 € | 2 048 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRONLEROY
|
291 000 € | 1 785 € | 163 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 177 Rue De La Merault | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 03/05/2024 | 323 Rue De La Patinerie | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |