113 294 €
Bien
119 m²
RENAZE
53800
N/A
vs marché
952
€/m²
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Créer un compte gratuit113 294 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
RENAZE (53800) • Renazé
Terrasse
Jardin
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Une maison à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 119,73 m² comprenant :• Au rez-de-chaussée : salon- salle à manger, cuisine aménagée et équipée, w.c et chaufferie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 294 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 395 €
Prix net vendeur
107 899 €
Frais de notaire
+9 227 €
Émoluments
1 511 €
Droits & taxes
6 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 521 €
Capital à emprunter
122 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 122 976 € | 12 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 18 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,86%
15 708 €/an
Rendement net
8,77%
après charges
Cashflow
+184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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