Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Réduits RENNES Sainte Thérèse (Rue de Chatillon / Boulevard Clémenceau) Spécial investisseurs VENDU LOUE 563 € charges comprises) dans une résiden...
29 Boulevard Alexis Carrel 35700 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 454 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
166 960 € | 2 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
167 680 € | 2 620 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
168 000 € | 3 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
168 000 € | 3 231 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
162 900 € | 2 506 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
160 425 € | 2 546 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Monseigneur-duchesne | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |