794 200 €
Bien
180 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 412
€/m²
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Créer un compte gratuit794 200 €
Bien • 5 pièces • 180 m²
RENNES (35000) • La Touche
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Charmante MAISON A VENDRE dans le quartier BOURG l EVESQUE de RENNES. A proximité du CHU de Pontchaillou, du Metro Anatole France, et de l'Université RENNES 2. Cette maison des ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 819 €
Prix net vendeur
756 381 €
Frais de notaire
+53 704 €
Émoluments
7 728 €
Droits & taxes
44 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 904 €
Capital à emprunter
847 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 135 €/mois | 30 712 €/mois | 851 340 € | 88 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 439 €/mois | 22 542 €/mois | 892 680 € | 129 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 968 580 € | 205 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 1 052 880 € | 289 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 1 140 000 € | 376 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
23 760 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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