995 600 €
Bien
270 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 600 €
Bien • 8 pièces • 270 m²
RENNES (35000) • Rennes
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
RENNES - Immeuble en pierres (photo principale non contractuelle/ photo d'illustration) composé de 2 locaux commerciaux, 6 appartements et caves, 2 garages et un local technique. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 410 €
Prix net vendeur
948 190 €
Frais de notaire
+66 860 €
Émoluments
9 567 €
Droits & taxes
55 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 460 €
Capital à emprunter
1 062 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
35 640 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-4 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible