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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
Située au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cette chambre mansardée sur le Boulevard René Laënnec offre une vue dégagée sur la Promenade des Bonnets Rouges. A deux p...
10 Boulevard René Laënnec 35000 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 78 540 € | 8 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 11 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 16/05/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 31 000 € | 9 m² | 3 444 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Paul-bert | 353 725 € | 10 m² | 35 373 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 38 500 € | 9 m² | 4 278 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue D Orleans | 147 250 € | 9 m² | 16 361 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 36 000 € | 9 m² | 4 000 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 36 000 € | 9 m² | 4 000 € |
| 22/10/2024 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 40 000 € | 9 m² | 4 444 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Du Gal Maurice Guillaudot | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 18/07/2024 | 67 Bd De Verdun | 108 000 € | 8 m² | 13 500 € |
| 12/07/2024 | 35 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue George-sand | 28 000 € | 9 m² | 3 111 € |
| 17/05/2024 | 1b Rue Albert Thomas | 102 800 € | 10 m² | 10 280 € |
| 29/04/2024 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 41 000 € | 9 m² | 4 556 € |