1 032 280 €
Bien
170 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
6 072
€/m²
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Bien • 10 pièces • 170 m²
RENNES (35000) • parlement
Calme
Jardin
Garage
RENNES, Immeuble de rapport - LEXONOT NOTAIRES RENNES EXCEPTIONNEL- RENNES PARLEMENT RARE : IMMEUBLE CENTRE VILLE Parlement De Bretagne, au calme, immeuble entier de rapport , baux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 032 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 156 €
Prix net vendeur
983 124 €
Frais de notaire
+69 256 €
Émoluments
9 902 €
Droits & taxes
58 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 101 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 101 536 €
Capital à emprunter
1 101 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 167 €/mois | 39 900 €/mois | 1 106 028 € | 114 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 665 €/mois | 29 288 €/mois | 1 159 800 € | 168 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 990 €/mois | 21 182 €/mois | 1 258 200 € | 266 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 1 367 760 € | 376 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 481 100 € | 489 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
22 440 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-5 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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