77 250 €
Bien
18 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 292
€/m²
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Créer un compte gratuit77 250 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
RENNES (35000) • Beaulieu
Copropriété
218 lots
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Depuis 2017, Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 679 €
Prix net vendeur
73 571 €
Frais de notaire
+6 872 €
Émoluments
1 182 €
Droits & taxes
4 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 122 €
Capital à emprunter
84 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 84 420 € | 8 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
2 376 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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