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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
A vendre type 4 d'environ 80m² dans secteur trés recherché (Thabor/Hoche/fac de droit) à proximité métro Jules Ferry. Appartement agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, ...
4 Boulevard de la Liberté 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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309 750 € | 4 130 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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310 500 € | 3 303 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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309 500 € | 3 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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309 455 € | 3 774 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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309 160 € | 3 964 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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306 800 € | 4 203 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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313 400 € | 3 482 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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314 999 € | 3 621 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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304 500 € | 3 625 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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304 500 € | 3 582 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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315 995 € | 3 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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316 000 € | 4 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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316 000 € | 4 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |