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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une résidence de standing venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2006, aux normes PMR avec ascenseur. Cet appartement compren...
2 Rue Gina Pane 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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284 975 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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284 850 € | 3 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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285 450 € | 4 078 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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284 200 € | 4 372 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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285 950 € | 3 530 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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283 500 € | 4 109 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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283 500 € | 4 050 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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283 500 € | 4 295 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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286 650 € | 4 699 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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288 750 € | 4 246 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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288 750 € | 4 310 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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288 750 € | 4 375 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |