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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Le quartier du Thabor cache des biens remarquables ... et cette ancienne écurie réinterprétée en est une parfaite illustration. Aux amoureux de l'ancien rénové, nul doute que cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 576 240 € | 59 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 87 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 139 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 196 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 771 600 € | 255 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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556 500 € | 6 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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T5 RENNES
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500 000 € | 6 329 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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498 750 € | 7 125 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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498 750 € | 6 477 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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T6 RENNES
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485 300 € | 5 392 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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485 300 € | 5 392 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 RENNES
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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472 500 € | 5 309 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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471 150 € | 5 889 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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468 650 € | 5 514 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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463 318 € | 5 148 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Albert-briand | 390 350 € | 68 m² | 5 740 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue De La Poterie | 528 821 € | 92 m² | 5 748 € |