1 250 400 €
Bien
183 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
6 833
€/m²
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Créer un compte gratuit1 250 400 €
Bien • 8 pièces • 183 m²
RENNES (35000) • centre
Construction
1900
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Au sein d'un quartier privilégié près du Thabor, à proximité du centre ville, du métro Jules Ferry et des arrêts de bus,Elégante demeure ancienne en pierres, agencée sur plus de 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 543 €
Prix net vendeur
1 190 857 €
Frais de notaire
+83 504 €
Émoluments
11 894 €
Droits & taxes
70 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 904 €
Capital à emprunter
1 333 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 656 240 € | 455 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 793 400 € | 592 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
24 156 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-6 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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