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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
RENNES CENTRE - Appt Type 2Situé au deuxième étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié en ...
4 Rue Paul-Louis Courier 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 273 756 € | 28 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 65 982 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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260 000 € | 6 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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264 850 € | 6 306 € | 42 m² | 2 | Voir |
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269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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239 000 € | 6 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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238 095 € | 6 803 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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231 990 € | 5 658 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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231 000 € | 5 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | 97 900 € | 20 m² | 4 895 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |