146 240 €
Bien
63 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 321
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
RENNES (35000)
Niveaux
11
Copropriété
48 lots
Jardin
Un appartement de Type 3 à vendre au 10ème étage d'un immeuble situé allée des Asturies à RENNES (35000), métro Henri Fréville. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour orienté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 964 €
Prix net vendeur
139 276 €
Frais de notaire
+11 379 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 619 €
Capital à emprunter
157 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 399 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
8 316 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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