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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 2023, développant environ 160 m² habitables, offrant des prestations de grand sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 801 €/mois | 26 670 €/mois | 739 284 € | 76 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 775 200 € | 112 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 840 960 € | 178 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 914 160 € | 251 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 990 000 € | 327 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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689 000 € | 4 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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689 000 € | 4 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 RENNES
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689 000 € | 3 515 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 RENNES
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686 400 € | 4 576 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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695 000 € | 3 927 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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699 000 € | 4 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T10 RENNES
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670 800 € | 4 041 € | 166 m² | 10 | Voir |
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T7 RENNES
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720 000 € | 4 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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720 000 € | 4 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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720 000 € | 4 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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720 000 € | 4 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |
| 04/04/2025 | 22 Sq Louis Maurice De Broglie | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gounod | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |