795 600 €
T11
234 m²
RENNES
35000
-13%
vs marché
3 400
€/m²
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Créer un compte gratuit795 600 €
Appartement T11 • 11 pièces • 234 m²
RENNES (35000)
Garage
RENNES, T10 et + - Appartement d'exception de 234 m² Usage mixte logement ou bureauSitué à seulement 250 mètres de la Cité Judiciaire et à 300 mètres de la station de métro Colombi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 886 €
Prix net vendeur
757 714 €
Frais de notaire
+53 796 €
Émoluments
7 741 €
Droits & taxes
44 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 396 €
Capital à emprunter
849 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 153 €/mois | 30 767 €/mois | 852 852 € | 88 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 894 240 € | 129 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 970 200 € | 205 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 1 142 100 € | 377 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
30 888 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-3 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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