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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
RENNES - Immeuble bien entretenu situé sur l'avenue Louis Barthou, à deux pas de la gare et des commerces de la rue ST HELIERAppartement vendu loué T3 traversant d'EST en OUEST au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 38 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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348 400 € | 3 706 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T6 RENNES
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348 650 € | 3 170 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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347 800 € | 3 078 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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346 986 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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346 500 € | 3 066 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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346 500 € | 3 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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344 850 € | 3 790 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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352 000 € | 3 352 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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352 800 € | 3 328 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |