Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison Rennes 146 m²NOUVEAUTE Chez Agence Directe, l'Agence à frais réduits SECTEUR FOUGERES Charmante maison des années 30 sur une parcelle de 470m² avec un jardin exposé plein Su...
226 Rue de Fougères 35700 Rennes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 579 936 € | 60 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 608 040 € | 88 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 659 700 € | 139 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 717 120 € | 197 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RENNES
|
540 000 € | 3 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
544 960 € | 3 838 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 RENNES
|
550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
522 675 € | 3 815 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
522 675 € | 3 815 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T8 RENNES
|
557 900 € | 3 719 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 RENNES
|
557 900 € | 3 719 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 RENNES
|
522 000 € | 3 222 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
469 900 € | 2 685 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
469 900 € | 2 701 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
465 915 € | 3 328 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
465 500 € | 3 373 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
465 500 € | 3 349 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
464 000 € | 3 291 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |