25 000 €
T1
16 m²
RENNES LES BAINS
11190
+39%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
RENNES LES BAINS (11190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 636 €
Prix net vendeur
23 364 €
Frais de notaire
+3 312 €
Émoluments
584 €
Droits & taxes
1 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 312 €
Capital à emprunter
28 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
2 112 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES LES BAINS ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES LES BAINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 18 000 € | 18 m² | 1 000 € |
| 07/11/2024 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 22 500 € | 18 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 20 000 € | 18 m² | 1 111 € |
| 13/08/2024 | 113 Le Village | 25 500 € | 24 m² | 1 063 € |
| 14/05/2024 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 16 300 € | 18 m² | 906 € |
| 15/01/2024 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 15 000 € | 18 m² | 833 € |
| 19/12/2023 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 20 000 € | 18 m² | 1 111 € |
| 16/11/2023 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 17 000 € | 18 m² | 944 € |
| 10/11/2023 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 24 700 € | 18 m² | 1 372 € |
| 26/10/2023 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 20 500 € | 18 m² | 1 139 € |
| 04/10/2023 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 22 345 € | 16 m² | 1 397 € |
| 24/07/2023 | Le Village | 16 376 € | 18 m² | 910 € |
| 24/07/2023 | 26 Gr Grand Rue Des Thermes | 18 500 € | 18 m² | 1 028 € |
| 14/06/2023 | Le Village | 17 000 € | 18 m² | 944 € |