950 950 €

Bien 425 m²

RENNEVILLE 31290

N/A vs marché

2 238 €/m²

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950 950 €

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Bien • 15 pièces • 425 m²

RENNEVILLE (31290) • Renneville

Niveaux 2

Calme Jardin

DPE D 239 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

Laissez vous séduirepar ce domaine d'exception au coeur du Lauragais. Le parc 1,7 hectares offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et de tranquillité, cette bâtisse du ...

Quartier Renneville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 950 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 283 €

Prix net vendeur 905 667 €

Frais de notaire +63 944 €

Émoluments 9 160 €

Droits & taxes 53 434 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 014 894 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 014 894 €

Capital à emprunter 1 014 894 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 131 €/mois	36 761 €/mois	1 019 004 €	105 600 €	3,15%
10 ans	8 904 €/mois	26 982 €/mois	1 068 480 €	155 076 €	3,20%
15 ans	6 440 €/mois	19 515 €/mois	1 159 200 €	245 796 €	3,30%
20 ans	5 251 €/mois	15 912 €/mois	1 260 240 €	346 836 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 548 €/mois	13 782 €/mois	1 364 400 €	450 996 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,90%

56 100 €/an

Rendement net

3,77%

après charges

Cashflow

-2 729 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 675 €/an

Charges copro. NR 2 550 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 927 €/an

GLI (2,5%) 1 403 €/an

Vacance locative 4 673 €/an

Total charges 17 378 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).