242 900 €
T6
132 m²
RESSONS LE LONG
02290
+11%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
RESSONS LE LONG (02290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 460 €
Prix net vendeur
232 440 €
Frais de notaire
+17 768 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 668 €
Capital à emprunter
260 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 119 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
17 424 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIC SUR AISNE
|
239 600 € | 1 902 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIC SUR AISNE
|
239 600 € | 1 902 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIC SUR AISNE
|
239 600 € | 1 902 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 EPAGNY
|
234 900 € | 1 894 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPAGNY
|
234 900 € | 1 894 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPAGNY
|
234 900 € | 1 894 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIC SUR AISNE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIC SUR AISNE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIC SUR AISNE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORSAIN
|
259 000 € | 1 750 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORSAIN
|
259 000 € | 1 750 € | 148 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 53 Rue Du Cleux | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 30/07/2024 | 40 Gr Grand Rue | 136 500 € | 118 m² | 1 157 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue De La Vallee | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue Du Marais Saint Georges | 254 000 € | 125 m² | 2 032 € |
| 04/05/2023 | 32 Rue De Mainville | 218 400 € | 148 m² | 1 476 € |