290 900 €
T5
115 m²
RESSONS LE LONG
02290
+52%
vs marché
2 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
RESSONS LE LONG (02290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 527 €
Prix net vendeur
278 373 €
Frais de notaire
+20 919 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 819 €
Capital à emprunter
311 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
15 180 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RESSONS LE LONG ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RESSONS LE LONG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIC SUR AISNE
|
270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 12 Che De La Divine | 236 130 € | 102 m² | 2 315 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Du Cleux | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 30/07/2024 | 40 Gr Grand Rue | 136 500 € | 118 m² | 1 157 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue De La Vallee | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue Du Marais Saint Georges | 254 000 € | 125 m² | 2 032 € |