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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
À Restigné, au coeur du vignoble, cette maison ancienne construite avant 1850 offre un beau potentiel de rénovation.Édifiée sur un terrain non clôturé de 2 193 m², exposé plein sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RESTIGNE Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Pressoirs | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 27/09/2024 | 4 Les Grandes Rottes | 227 000 € | 59 m² | 3 847 € |
| 01/07/2024 | 5 Rte De La Cayolle | 68 864 € | 55 m² | 1 252 € |
| 21/12/2023 | 15 Rte De Tours | 1 035 000 € | 55 m² | 18 818 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue De La Petite Mairie | 67 000 € | 56 m² | 1 196 € |
| 30/08/2023 | 4 Les Grandes Rottes | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 12/07/2023 | 29 Rue De La Chalopiniere | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |