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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
VENTE MAISON PLAIN-PIED RESTINCLIÈRES À vendre en exclusivité chez Century 21 Vicarello, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 557 676 € | 57 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 584 760 € | 84 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 189 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RESTINCLIERES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RESTINCLIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RESTINCLIERES
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519 500 € | 4 156 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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520 000 € | 4 407 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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520 000 € | 4 407 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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519 000 € | 3 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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520 000 € | 4 407 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUD
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 15 Rue Boby Lapointe | 470 250 € | 123 m² | 3 823 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Coquillades | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 24/10/2024 | 8 Imp Du Puits | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 03/09/2024 | 30 Rue Jean-antoine Giral | 529 540 € | 114 m² | 4 645 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Lauriers Roses | 360 900 € | 100 m² | 3 609 € |
| 11/07/2024 | 5368f Rue De La Jasse | 413 000 € | 145 m² | 2 848 € |
| 24/06/2024 | 2 Imp Des Romarins | 497 450 € | 135 m² | 3 685 € |
| 31/05/2024 | 12 Rte De Montpellier | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 28/12/2023 | 5 Rte De Sommieres | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 26/10/2023 | 1a Che Du Pre | 401 000 € | 140 m² | 2 864 € |
| 22/06/2023 | 21 Che Du Bois | 364 250 € | 104 m² | 3 502 € |
| 24/04/2023 | 8 Imp Du Puits | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/03/2023 | 30 Rue Jean-antoine Giral | 522 500 € | 114 m² | 4 583 € |