28 041 €
Bien
115 m²
RETHEL
08300
N/A
vs marché
244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 041 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
VIAGER
RETHEL (08300) • Rethel
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
198 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Viager Occupé. Placement sécurisé. Effets de levier. Rentabilité ! Age : Homme de 63 ans Bouquet : 28041 EUR Rente : 324 EUR/mois Prix d'achat : 80138 EUR Nous vous rappelons qu'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 041 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 335 €
Prix net vendeur
26 706 €
Frais de notaire
+3 551 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 592 €
Capital à emprunter
31 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 142 €/mois | 430 €/mois | 42 600 € | 14 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,14%
15 180 €/an
Rendement net
34,24%
après charges
Cashflow
+688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible