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Créer un compte gratuitMaison • 45 m²
RETHELProche du centre-ville, maison d'environ 45 m² habitable sur une parcelle de 238 m². Terrain entièrement grillagé. Environnement calme et verdoyant. Maison à rénover entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 All Des Glycines | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Julien Bernard | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Henri Jadart | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Basse | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp De L Epargne | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Du Bois Du Bus | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 30/05/2024 | 2 Imp Laine | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 17/01/2024 | 60 Rue Robert Sorbon | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Basse | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 30/08/2023 | 12 Rue Reberotte Labesse | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Des Jardins De Rome | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 28/07/2023 | 12b Av General De Gaulle | 197 000 € | 59 m² | 3 339 € |
| 05/06/2023 | 31 Rue Leontine Weick | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 31/05/2023 | 29 Rue De La Cite Berquet | 45 000 € | 59 m² | 763 € |