350 000 €
T7
160 m²
RETHEL
08300
+22%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
RETHEL (08300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
21 120 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Bois Du Bus | 200 000 € | 183 m² | 1 093 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Neuville | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 19/04/2025 | 12 Av Jean Jaures | 131 000 € | 175 m² | 749 € |
| 15/01/2025 | 38 Rue Eugene Thiery | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Blankenberge | 275 100 € | 157 m² | 1 752 € |
| 31/07/2024 | 44 Rue De Pamplemousse | 353 500 € | 130 m² | 2 719 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 220 500 € | 142 m² | 1 553 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Eugene Marquigny | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 08/12/2023 | 30 Che Du Loup | 300 500 € | 166 m² | 1 810 € |
| 05/10/2023 | 35 Rue Francois Boucher | 369 000 € | 190 m² | 1 942 € |
| 01/09/2023 | 9b Bd De La 2 Eme Di | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Loillier | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Hippolyte Noiret | 242 250 € | 167 m² | 1 451 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Des Jardins De Rome | 255 300 € | 143 m² | 1 785 € |
| 27/04/2023 | 49 Bd Robert Masson | 381 100 € | 183 m² | 2 083 € |