167 440 €
Bien
70 m²
RETIERS
35240
N/A
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 440 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
RETIERS (35240)
DPE
A
21 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
RETIERS - Dans un centre-ville dynamique, à vendre pour transmission, FONDS DE COMMERCE de chaussures, spécialisé pour femmes et hommes et accessoires maroquinerie.Venez découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 973 €
Prix net vendeur
159 467 €
Frais de notaire
+12 763 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 203 €
Capital à emprunter
180 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 538 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
9 240 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible