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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
A 25 minutes de Rennes, profitez d'une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement neuf. En coeur de ville dans une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Georges Clemenceau | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 25/11/2024 | 13b Rue Louis Pasteur | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Joseph Lancelot | 100 230 € | 44 m² | 2 278 € |
| 07/12/2023 | 24 Rue Joseph Lancelot | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue Louis Pasteur | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |