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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
RETIERS, Maison d'habitation - Coeur de bourg - Maison de bourg de près de 130 m² habitables sur une parcelle de 389 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine,...
4 Rue Pasteur 35240 Retiers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RETIERS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RETIERS
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167 000 € | 1 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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167 000 € | 1 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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167 000 € | 1 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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167 000 € | 1 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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167 000 € | 1 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 RETIERS
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172 560 € | 1 250 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 RETIERS
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172 600 € | 1 251 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Sevinais | 211 000 € | 144 m² | 1 465 € |
| 25/03/2025 | 5 Le Pas Bizeul | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Jean Bart | 247 600 € | 112 m² | 2 211 € |
| 05/02/2025 | 6 La Miochere | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 31/12/2024 | 17 Pl Saint Pierre | 135 000 € | 154 m² | 877 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 203 000 € | 133 m² | 1 526 € |
| 21/10/2024 | 3 Lot Du Puits Chauvin | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Joseph Lancelot | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 05/07/2024 | 2 La Closserie | 298 880 € | 145 m² | 2 061 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pierre Loti | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 15/04/2024 | 5979 La Coderie | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue Du Docteur Laennec | 204 000 € | 110 m² | 1 855 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue Robert Surcouf | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |
| 12/10/2023 | 5604 La Prouverie | 223 500 € | 109 m² | 2 050 € |