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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE RETIERS ! IDEAL PRIMO ACCEDANT En campagne proche du centre de Retiers, dans un hameau et en impasse, beau potentiel pour cette maison comprenant de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RETIERS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Auguste Pavie | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € |
| 23/01/2025 | 6 La Rebergerie | 56 250 € | 80 m² | 703 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Du Commandant Charcot | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Louis Pasteur | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 13/12/2024 | 15b Rue Des Colonels Dein | 191 500 € | 65 m² | 2 946 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Marechal Foch | 56 400 € | 62 m² | 910 € |
| 30/08/2024 | 5530 Le Chene Vert | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue Des Colonels Dein | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue Joseph Lancelot | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 18/04/2024 | 33 Rue Des Colonels Dein | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 14/02/2024 | 1 Sainte - Croix | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue Marechal Joffre | 128 168 € | 67 m² | 1 913 € |
| 10/11/2023 | 6 Sq Des Glycines | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |