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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Maison en pierres35240 - RETIERS - CAMPAGNE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 193.0 m² - LONGERE avec TERRASSE et JARDIN - DEPENDANCES - DPE C 5 minutes de RETIERS, 10 minutes de la voie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RETIERS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RETIERS
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299 500 € | 1 552 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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299 500 € | 1 552 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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299 500 € | 1 552 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T6 RETIERS
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297 825 € | 1 636 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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297 825 € | 1 636 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 RETIERS
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295 260 € | 1 433 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 RETIERS
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266 475 € | 1 239 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 RETIERS
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266 475 € | 1 239 € | 215 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 17 Pl Saint Pierre | 135 000 € | 154 m² | 877 € |
| 21/10/2024 | 57 Rue Robert Surcouf | 312 000 € | 170 m² | 1 835 € |
| 10/09/2024 | 49 Rue Robert Surcouf | 302 000 € | 165 m² | 1 830 € |
| 17/07/2024 | 23 Rue Auguste Pavie | 226 800 € | 220 m² | 1 031 € |
| 04/12/2023 | 5614 La Cloutiere | 280 000 € | 188 m² | 1 489 € |
| 20/03/2023 | 5830 La Blanchere | 445 000 € | 198 m² | 2 247 € |