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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située en plein cœur de Retiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Elle se trouve égalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 844 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RETIERS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 RETIERS
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249 360 € | 2 095 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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249 360 € | 2 113 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 990 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLE ROBERT
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251 660 € | 2 330 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 RETIERS
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254 480 € | 2 232 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 RETIERS
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254 480 € | 2 232 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 RETIERS
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Le Pas Bizeul | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Jean Bart | 247 600 € | 112 m² | 2 211 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue Marechal Foch | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Maurice Chevalier | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 203 000 € | 133 m² | 1 526 € |
| 30/10/2024 | 17ter Rue Marechal Leclerc | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 21/10/2024 | 3 Lot Du Puits Chauvin | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Joseph Lancelot | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Pierre Loti | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Edith Piaf | 190 220 € | 108 m² | 1 761 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Du Docteur Laennec | 238 550 € | 92 m² | 2 593 € |
| 15/04/2024 | 5979 La Coderie | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |