291 150 €
T6
120 m²
RETONVAL
76340
N/A
vs marché
2 426
€/m²
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Créer un compte gratuit291 150 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
RETONVAL (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 538 €
Prix net vendeur
278 612 €
Frais de notaire
+20 936 €
Émoluments
3 148 €
Droits & taxes
16 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 086 €
Capital à emprunter
312 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
15 840 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% plus cher
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| 17/04/2024 | 8 Rue Du Bout Du Haut | 264 300 € | 144 m² | 1 835 € |
| 15/09/2023 | 26 Rue Du Bout Du Haut | 141 082 € | 102 m² | 1 383 € |