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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 62 m² en duplex située dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RETOURNAC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RETOURNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Rue Henri Pontvianne | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Jean Saby | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 07/02/2025 | 9002 Rue Du Marche | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 04/02/2025 | 5897 Le Chambonnet | 32 500 € | 62 m² | 524 € |
| 30/01/2025 | 6204a Maltres | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 24/01/2025 | 9001 Rue De L Hopital | 104 900 € | 55 m² | 1 907 € |
| 16/12/2024 | 9011 Rue Du Marche | 32 500 € | 42 m² | 774 € |
| 05/11/2024 | 6163a Sainte Reine | 92 000 € | 51 m² | 1 804 € |
| 05/11/2024 | 20 Pl Du Onze Novembre | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 14/10/2024 | 5981 Le Corset | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 24/09/2024 | 9006 Rue De Vousse | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Plantades | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 30/07/2024 | 5601 Les Ribbes | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 04/07/2024 | 6310 La Bastide | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue D Artias | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |