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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 150 m²
Maison à vendre RetournacBâtisse à l'état de ruine sur 566 m². Gros travaux à prévoir. Raccordé au tout à l'égout. Eau et électricité sur place Chez JB Transactions Yssingeaux O471...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 16 632 € | 1 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 17 400 € | 2 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 18 900 € | 3 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 20 640 € | 5 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 €/mois | 224 €/mois | 22 200 € | 7 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, RETOURNAC ↗ +0.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, RETOURNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 RETOURNAC
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14 000 € | 93 € | 150 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5870 Giraudon | 132 710 € | 120 m² | 1 106 € |
| 29/04/2025 | 6373 Lingoustre | 293 600 € | 143 m² | 2 053 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Neuve | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 28/03/2025 | 6084 Jussac | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 31/12/2024 | 5569 La Chaud | 86 080 € | 160 m² | 538 € |
| 22/02/2024 | 6007 Artittes | 216 700 € | 130 m² | 1 667 € |
| 31/10/2023 | 5220 La Brousse | 229 000 € | 150 m² | 1 527 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue Neuve | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 06/06/2023 | 9001 Rue Jules Romain | 143 300 € | 142 m² | 1 009 € |
| 27/03/2023 | 5091 Sainte Reine | 259 000 € | 145 m² | 1 786 € |