643 500 €
T10
285 m²
RETY
62720
+30%
vs marché
2 258
€/m²
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Créer un compte gratuit643 500 €
Maison • 10 pièces • 285 m²
RETY (62720)
Terrain
285 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 750 €
Prix net vendeur
618 750 €
Frais de notaire
+44 265 €
Émoluments
6 409 €
Droits & taxes
36 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 765 €
Capital à emprunter
687 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 221 €/mois | 24 912 €/mois | 690 564 € | 71 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 724 080 € | 105 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 166 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 853 920 € | 234 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 924 600 € | 305 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
37 620 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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