55 225 €
Bien
103 m²
RETY
62720
N/A
vs marché
536
€/m²
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Créer un compte gratuit55 225 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
VIAGER
RETY (62720) • Rety
Jardin
Garage
DPE
G
480 kWh/m²
GES
G
80 kg CO₂
A 16 km de la plage de Wissant Age : Homme de 70 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 55225 EUR Rente : 102 EUR/mois Prix d'achat : 61770 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 630 €
Prix net vendeur
52 595 €
Frais de notaire
+5 410 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 635 €
Capital à emprunter
60 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 60 900 € | 6 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,62%
13 596 €/an
Rendement net
15,54%
après charges
Cashflow
+426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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