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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Uniquement dans votre agence : A proximité des axes principaux et situé au calme de la campagne, très beau pavillon individuel de 170m² habitables sur sous-sol complet avec grand g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 412 Rue Du Vermont | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 08/03/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 164 100 € | 136 m² | 1 207 € |
| 16/08/2023 | 173 Rue Victor Hugo | 465 000 € | 204 m² | 2 279 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue Leo Lagrange | 273 100 € | 144 m² | 1 897 € |
| 21/07/2023 | 76 Rue Ferdinand Buisson | 241 000 € | 166 m² | 1 452 € |