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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
57b Rue du 8 Mai 1945 77260 Reuil-en-Brie
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REUIL EN BRIE ↗ +7.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REUIL EN BRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REUIL EN BRIE
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179 500 € | 1 813 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REUIL EN BRIE
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179 500 € | 1 813 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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179 500 € | 1 813 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REUIL EN BRIE
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179 500 € | 1 813 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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175 000 € | 1 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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185 000 € | 1 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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185 000 € | 1 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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192 910 € | 1 820 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 USSY SUR MARNE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 35 Rue De La Sagette | 265 200 € | 95 m² | 2 792 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Du Commandant Frot | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 15/11/2024 | 89 Rue Du Huit Mai 1945 | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Centre | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 01/07/2024 | 17 Rue Du Tillet | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 05/12/2023 | 37 Rue De La Sagette | 291 500 € | 100 m² | 2 915 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Du Port | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue Du Tillet | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |