112 400 €
Bien
130 m²
REUILLY
36260
N/A
vs marché
865
€/m²
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Créer un compte gratuit112 400 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
REUILLY (36260) • Reuilly
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Au coeur de REUILLY, village tout commerce (supermarché, pharmacie, kiné, ostéo, infirmières, boulangeries, fleuriste, coiffeurs...) avec écoles et gare SNCF, à 15 mins de VIERZON ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 352 €
Prix net vendeur
107 048 €
Frais de notaire
+9 168 €
Émoluments
1 503 €
Droits & taxes
6 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 568 €
Capital à emprunter
121 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,27%
17 160 €/an
Rendement net
9,67%
après charges
Cashflow
+274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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