292 519 €
Bien
70 m²
REUX
14130
N/A
vs marché
4 179
€/m²
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Bien • 70 m²
REUX (14130)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Reux ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1626m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 519 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 929 €
Prix net vendeur
278 590 €
Frais de notaire
+20 933 €
Émoluments
3 147 €
Droits & taxes
16 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 452 €
Capital à emprunter
313 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 32 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
9 240 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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