169 600 €

T3 62 m²

REVEL 31250

+45% vs marché

2 735 €/m²

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169 600 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²

REVEL (31250) • Revel

Construction 2013

Terrasse Jardin Garage

DPE B 96 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

REVEL-CENTRE VILLE Venez découvrir cet agréable appartement de type T3 en plain-pied, situé au coeur de Revel, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots. Idéalement...

3 Chemin de Lourmette 31250 Revel

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 600 €

Honoraires agence (~5,5%) -8 842 €

Prix net vendeur 160 758 €

Frais de notaire +12 852 €

Émoluments 2 018 €

Droits & taxes 9 484 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 452 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 452 €

Capital à emprunter 182 452 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 181 €/mois	6 609 €/mois	183 204 €	18 998 €	3,15%
10 ans	1 601 €/mois	4 852 €/mois	192 120 €	27 914 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 158 €/mois	3 509 €/mois	208 440 €	44 234 €	3,30%
20 ans	944 €/mois	2 861 €/mois	226 560 €	62 354 €	3,40%
25 ans	818 €/mois	2 479 €/mois	245 400 €	81 194 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,83%

8 184 €/an

Rendement net

3,01%

après charges

Cashflow

-602 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an

Charges copro. NR 372 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 573 €/an

GLI (2,5%) 205 €/an

Vacance locative 682 €/an

Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

70% plus cher

* Appartement 3p, REVEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, REVEL ↗ +12.9% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, REVEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2025	36b All Charles De Gaulle	145 000 €	53 m²	2 736 €
03/12/2024	9005 Che De La Badorque	60 000 €	43 m²	1 395 €
29/11/2024	3 Che De La Sabliere	82 450 €	54 m²	1 527 €
27/09/2024	3 Gal Du Levant	200 000 €	80 m²	2 500 €
18/03/2024	43 Av Alexandre Monoury	130 000 €	78 m²	1 667 €
24/11/2023	9003 Rue Du Pont Du Sor	65 000 €	50 m²	1 300 €
09/11/2023	11 Rue Des Lavoirs	150 000 €	78 m²	1 923 €
03/08/2023	9005 Che De La Badorque	75 000 €	63 m²	1 190 €
18/07/2023	21 Av De Castelnaudary	162 000 €	60 m²	2 700 €
12/07/2023	3 Gal Du Nord	501 800 €	52 m²	9 650 €
24/04/2023	11 Av De Toulouse	170 000 €	50 m²	3 400 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).