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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Offrez vous cette maison en viager pour le prix d'une voiture sans aucune charge à payer: ni taxe foncière, ni gros travaux à l'exception du gros oeuvre. Age : Femme de 82 ans / Ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 22 512 € | 2 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 25 560 € | 5 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REVEL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REVEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REVELComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Du Commandant Mathieu | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 20/06/2025 | 9 Imp De La Rigole | 342 800 € | 72 m² | 4 761 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Auguste Renoir | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Toulouse | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Colombe | 226 650 € | 74 m² | 3 063 € |
| 03/06/2025 | 21 Av Des Saules | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 16/05/2025 | 9027 Rte De Vaudreuille | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue De L Etoile | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Pierre Imbert | 130 500 € | 89 m² | 1 466 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue Du Commandant Mathieu | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 23/04/2025 | 9 Av Des Saules | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 23/04/2025 | 52 Rue De Fuzies | 30 000 € | 111 m² | 270 € |
| 10/04/2025 | 8 Imp Des Bougainvillees | 189 660 € | 98 m² | 1 935 € |
| 28/03/2025 | 34 Av Roquefort | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |