221 000 €
T6
107 m²
REVEL
31250
+8%
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
REVEL (31250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 517 €
Prix net vendeur
211 483 €
Frais de notaire
+16 331 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 331 €
Capital à emprunter
237 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
14 124 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REVEL ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, REVEL
1 555-1 705€
151j
2 021-2 171€
92j
2 291-2 441€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Du Commandant Mathieu | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Toulouse | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 26/05/2025 | 15 Av Blaise Pascal | 208 250 € | 115 m² | 1 811 € |
| 16/05/2025 | 9027 Rte De Vaudreuille | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue De L Etoile | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Pierre Imbert | 130 500 € | 89 m² | 1 466 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue Du Commandant Mathieu | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 23/04/2025 | 52 Rue De Fuzies | 30 000 € | 111 m² | 270 € |
| 10/04/2025 | 8 Imp Des Bougainvillees | 189 660 € | 98 m² | 1 935 € |
| 28/03/2025 | 65 Lourmette Nord | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/03/2025 | 34 Av Roquefort | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 24/03/2025 | 10 Che De La Sabliere | 168 500 € | 107 m² | 1 575 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 111 111 € | 89 m² | 1 248 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 210 700 € | 92 m² | 2 290 € |