190 249 €
Bien
81 m²
REVEL
31250
N/A
vs marché
2 349
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
REVEL (31250)
Garage
DPE
A
La Millenium 3 chambres, c'est la maison parfaite pour une vie de famille tout confort ! Ce joli plain-pied séduit d'abord par son grand salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 249 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 059 €
Prix net vendeur
181 190 €
Frais de notaire
+14 253 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 502 €
Capital à emprunter
204 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 229 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
10 692 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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