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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
*** a le plaisir de vous proposer cet appartement très fonctionnel, deux chambres, une grande terrasse de 18m², box et place de parking extérieure, au premier étage avec ascenseur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 641 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REVEL ↗ +12.9% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REVEL Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 36b All Charles De Gaulle | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 03/12/2024 | 9005 Che De La Badorque | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 29/11/2024 | 3 Che De La Sabliere | 82 450 € | 54 m² | 1 527 € |
| 27/09/2024 | 3 Gal Du Levant | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/03/2024 | 43 Av Alexandre Monoury | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 24/11/2023 | 9003 Rue Du Pont Du Sor | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue Des Lavoirs | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/08/2023 | 9005 Che De La Badorque | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 18/07/2023 | 21 Av De Castelnaudary | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 12/07/2023 | 3 Gal Du Nord | 501 800 € | 52 m² | 9 650 € |
| 24/04/2023 | 11 Av De Toulouse | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |