481 706 €
T5
113 m²
REVEL
38420
+12%
vs marché
4 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 706 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
REVEL (38420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 706 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 743 €
Prix net vendeur
460 963 €
Frais de notaire
+33 442 €
Émoluments
4 896 €
Droits & taxes
27 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 148 €
Capital à emprunter
515 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 158 €/mois | 18 661 €/mois | 517 272 € | 53 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 542 400 € | 78 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 124 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 639 600 € | 175 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 229 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
14 916 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, REVEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 56 Mte Du Clot Du Rey | 333 300 € | 106 m² | 3 144 € |
| 20/08/2024 | 330 Rte Des Eaux | 429 000 € | 120 m² | 3 575 € |
| 08/02/2024 | Le Sauzet | 1 228 415 € | 117 m² | 10 499 € |
| 08/02/2024 | Le Sauzet | 1 228 415 € | 108 m² | 11 374 € |