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71 000 €
Maison 51 m²
REVIERS 14470
-48% vs marché
1 392 €/m²

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71 000

Maison • 51 m²

TRAVAUX
REVIERS (14470) • Reviers
Calme Jardin Cheminée
DPE G 560 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

REVIERS - Maison en pierre à rénover 51m²REVIERS Située à 3km des commerces de Courseulles-sur-Mer et à 4km de la mer Maison de bourg en pierre à rénover d'une surface habitable d'...

15bis Rue des Moulins 14470 Reviers

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 71 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 381 €
Prix net vendeur 67 619 €
Frais de notaire +6 464 €
Émoluments 1 125 €
Droits & taxes 3 989 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 77 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 77 464 €
Capital à emprunter 77 464 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 680 €/mois 2 061 €/mois 81 600 € 11 883 € 3,20%
15 ans 492 €/mois 1 491 €/mois 88 560 € 18 843 € 3,30%
20 ans 401 €/mois 1 215 €/mois 96 240 € 26 523 € 3,40%
25 ans 347 €/mois 1 052 €/mois 104 100 € 34 383 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
6 732 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
#aKGdO Actuel
71 000 € -
#aKYMn
71 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).