179 000 €
T7
131 m²
REVIGNY SUR ORNAIN
55800
+11%
vs marché
1 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
REVIGNY SUR ORNAIN (55800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
17 292 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 131 m² | 748 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Andre Maginot | 137 000 € | 142 m² | 965 € |
| 31/01/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 153 500 € | 132 m² | 1 163 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue De Salmonpre | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 13/10/2023 | 42b Rue Du Depot | 195 300 € | 130 m² | 1 502 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue De La Liberation | 87 000 € | 112 m² | 777 € |
| 05/05/2023 | 12 Av Du General Sarrail | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 05/05/2023 | 11 Av Du General Leclerc | 98 000 € | 106 m² | 925 € |
| 27/03/2023 | 28 Av Du General Sarrail | 97 000 € | 126 m² | 770 € |